Уряд затвердив методику нарахування розміру шкоди за нецільове використання земель та зняття родючого шару ґрунту

16 лютого Уряд прийняв Постанову «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 25 липня 2007 року №963» у відповідність із вимогами положень підпункту 57 пункту 4 Розділу І Закону України №1423 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин». Основною метою прийняття цієї Постанови є затвердженя Методики визначення розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття родючого шару ґрунту без спеціального дозволу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 25.07.2007 №963.

Набрав чинності Закон, що врегульовує автоматичний перехід прав на землю після оформлення розташованого на ній майна

 

28 жовтня набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об’єкта нерухомості» №1174-IX від 02.02.2021 р.

Закон спрямований на врегулювання одночасного переходу права приватної власності/права користування земельною ділянкою, на якій розміщений об’єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва (далі – об'єкт).

Законом внесено зміни до: 

- Земельного кодексу України, 

- Цивільного кодексу України, 

- Закону України «Про оренду землі», 

- Закону України «Про іпотеку».

У Тернопільському РВ АМУ відбувся практикум

18 листопада Тернопільське регіональне відділення Асоціації міст України провело практичну сесію із застосування законодавства на тему: «Дерегуляція у сфері землеустрою, усунення корупційних ризиків в управлінні земельними ресурсами, передача земель поза межами населених пунктів до комунальної власності громад. Проведення аукціонів з продажу та передачі в користування земельних ділянок через електронну торгову систему».

Захід відбувся в рамках спільного проєкту Асоціації міст України та ДЕСПРО.

Увага! Спрощено внесення відомостей про земельні сервітути до бази Державного земельного кадастру

 

15 липня 2021 року вступив в дію Закон України №1657-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення процедури приєднання до електричних мереж».

Законом внесено зміни до ряду статей Земельного кодексу України. Пунктом 3 статті 100 ЗКУ зазначається, що у разі необхідності встановлення земельного сервітуту на землях державної, комунальної власності, не сформованих у земельну ділянку (без внесених відомостей у базу ДЗК), допускається формування меж земельної ділянки в території, на яку буде поширюватися право земельного сервітуту.

Це означає, що технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту, можна формувати межі земельних ділянок та отримувати кадастрові номери.

Такі зміни громади можуть використовувати при оформленні земель під тимчасовими спорудами та майданчиками сезонної торгівлі для укладання відповідних договорів і отримання додаткових надходжень до місцевого бюджету.

---

Нагадаємо, сервітут – це право користування земельною ділянкою, а право на земельний сервітут - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

 

Асоціація міст України вітає прийняття Верховною Радою законопроєкту 2194

 

28 квітня Верховна Рада України ухвалила проєкт Закону України «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» №2194 від 01.10.2019 у другому читанні та в цілому як закон. «За» проголосувало 284 парламентарі.

Законопроєкт №2194 є складовою земельної реформи і передбачає позитивні зміни у земельній сфері, зокрема дерегуляцію у сфері землеустрою, усунення корупційних ризиків в управлінні земельними ресурсами, передачу земель за межами населених пунктів до комунальної власності громад. Цей законопроєкт також матиме суттєвий позитивний вплив на місцевий економічний розвиток і залучення інвестицій в громади. Проєкт Закону був схвалений у першому читанні ще 14 листопада 2019 року та направлений на повторне друге читання 2 грудня 2020 року.

АМУ закликає Парламент прийняти законопроєкт №2194, щоб громади стали справжніми господарями власної землі

Асоціація міст України звернулася до Голови Верховної Ради України, голів депутатських фракцій та груп з проханням ухвалити законопроєкт «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» №2194 від 01.10.2019.

Сьогодні у питаннях розпорядження землями громад за межами населених пунктів існує чимало проблем, які стримують розвиток місцевого самоврядування і дискредитують державу в очах населення. До таких проблем, зокрема, належить передача органами державної влади земель стороннім особам без врахування інтересів жителів громад, неможливість юридично чітко встановити межі територій громад, обтяжливі, непрозорі та корупційно небезпечні процедури погодження документації із землеустрою та встановлення меж земельних ділянок на місцевості. Для вирішення цих проблем було розроблено та внесено до Верховної Ради України законопроєкт №2194.

Законопроєкт був схвалений у першому читанні ще 14 листопада 2019 року та направлений на повторне друге читання 2 грудня 2020 року.

Норми законопроєкту передбачають:

О.Слобожан: До кінця поточного року механізм передачі земель у комунальну власність має бути повністю реалізований

 

30 листопада 2020 року Асоціація міст України провела в Українському кризовому медіа-центрі презентацію Практичного посібника для громад з питань передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність.

Посібник розробили аналітики АМУ в рамках Проєкту USAID ПУЛЬС та у співпраці з Держгеокадастром.

Спікерами заходу виступили:

► Олександр Слобожан, Виконавчий директор АМУ

► Анатолій​ Мірошниченко, перший заступник Голови Держгеокадастру

► Ярослав Рабошук, директор Аналітичного центру АМУ

АМУ просить Президента не допустити нівелювання здобутків реформ та забезпечити права громад на отримання земель сільгосппризначення

 Асоціація міст України вітає прагнення Президента України Володимира Зеленського продовжити процеси децентралізації влади, зокрема, у сфері земельних відносин. Яскравим підтвердженням курсу на формування спроможних громад, які забезпечать комфортне проживання кожного свого жителя, є Указ №449/2020 «Про деякі заходи щодо прискорення реформ у сфері земельних відносин».

Разом з тим АМУ вважає своїм обов’язком довести до відома Президента, що для реалізації його курсу на поглиблення реформ існують реальні загрози. Так, однією з найвагоміших перешкод реалізації вищеназваного Указу є законопроект «Про внесення змін до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» щодо розпорядження землями комунальної власності» № 3801 від 07.07.2020 року.

АМУ, проаналізувавши норми цього законопроекту, з усією відповідальністю заявляє, що  їх впровадження зупинить абсолютно увесь процес прийняття рішень місцевими радами з питань розпорядження землями. Насамперед, це торкнеться прав громадян, які відповідно до Конституції України та Земельного кодексу України мають право на набуття у власність та на отримання у тимчасове чи постійне  користування земельних ділянок.

Більше того, у разі ухвалення законопроекту № 3801, велика частина громад не зможе скористатися плодами реформи та отримати з державної у комунальну власність землі, про які йдеться в Указі №449/2020. На практиці не реально отримати 2/3 голосів депутатів місцевої ради на підтримку рішень з земельних питань, як це пропонується законопроектом №3801. І такі питання стануть інструментом політичних протистоянь, а не забезпечення прав громадян.

Враховуючи надзвичайну важливість реалізації громадами свого права на розпорядження земельними ділянками, Асоціація міст України звертається до Президента України з проханням вжити усіх правових заходів для недопущення нівелювання здобутків реформи та забезпечення прав громад на отримання земель сільськогосподарського призначення.

Лист АМУ до Президента

АНОНС! Веб-конференція АМУ та Держгеокадастру з питань управління земельними ресурсами ОТГ

11 грудня Асоціація міст України в рамках Проекту ПУЛЬС спільно з Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру проводить веб-конференцію.

Головна мета – надання органам місцевого самоврядування роз’яснень з питань управління землями після передачі земель державної власності сільськогосподарського призначення до комунальної власності ОТГ та  щодо нових повноважень, які з’являються в ході реалізації нових нормативно-правових актів.

Захід відбудеться у формі діалогу між представниками ОТГ та фахівцями Держгеокадастру. Учасники матимуть можливість поставити спікерам запитання,  визначені регіональними відділеннями Асоціації за участі громад-членів.

Готуючись до цього заходу, РВ АМУ провели опитування щодо проблемних питань у сфері управління земельними ресурсами, з якими органи місцевого самоврядування найчастіше звертаються до територіальних органів Держгеокадастру.

Відео-анонс веб-конференції

Спікери веб-конференції:

Шемелинець Людмила Миколаївна, Перший заступник Голови  Держгеокадастру.

Краснолуцький Олександр Васильович, директор Департаменту землеустрою, використання та охорони земель.

Славін Ігор Васильович, директор Департаменту державного земельного кадастру.

Башлик Денис Олександрович, директор Департаменту міжнародної співпраці та ринку земель.

Малюк Олександр Олексійович, директор Департаменту топографо-геодезичної і картографічної діяльності.

До перегляду веб-конференції запрошуються голови ОТГ та начальники управлінь/відділів земельних відносин органів місцевого самоврядування громад - членів АМУ.

Веб-конференція триватиме з 11.00 до 13.00.

Онлайн відео буде доступне на офіційній Фейсбук сторінці АМУ  за посиланням https://www.facebook.com/auc.org.ua/

Запитання до спікерів можна буде поставити у коментарях під відео.

Перші чотири ОТГ Тернопільщини вже отримали довгоочікувані землі поза межами населених пунктів, хто наступний?

На Тернопільщині, відповідно до прийнятого Урядом розпорядження, розпочався процес передачі земель сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність об’єднаних територіальних громад.

Перші 4 об’єднані територіальні громади Тернопільщини отримали землі сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів у комунальну власність. Земельні ділянки загальною площею 1 655 га отримали: Коропецька  селищна ОТГ (Монастириського району), Вишнівецька селищна ОТГ, Черниховецька сільська ОТГ, Колодненська ОТГ (Збаразького району Тернопільської області), повідомляє сайт Уряду.

Найближчим часом об'єднані громади Тернопільщини отримають змогу розпоряджатись землями

26 січня під час робочого візиту на Тернопільщину Прем’єр-міністр України Володимир Гройсман заявив: «З лютого місяця почнеться процес передачі земель поза межами населених пунктів у власність об’єднаним територіальним громадам».